专家见解：多代同堂是应对高房价的策略吗？
在过去的 20 年里，加拿大的房价以收入增长率的两倍增长。因此，越来越多的加拿大家庭正在努力解决住房负担能力问题。今天，10% 的加拿大家庭将至少 30% 的税前收入用于住房。与此同时，多代同堂的家庭比例也增加了 45% ——超过任何其他家庭居住安排。这些多代家庭中的大多数包括祖父母和年幼的孩子。
房价和多代家庭比例的同时上涨引发了以下问题：首先，与年迈的父母同住是年轻家庭为减少住房脆弱性而采取的策略吗?其次，谁与祖父母同住最受益?
我们的研究解决了这些问题，并检验了与祖父母同住是否可以解决难以负担的住房问题。
与祖父母住在一起可能会为年轻家庭提供一种降低住房成本、减少住房脆弱性以及腾出食物、医疗和教育资源的方法。通过与祖父母同住，年轻家庭可以避免一系列与住房脆弱性相关的负面结果，包括儿童学习成绩较差、行为问题和健康状况较差。
福利分配不均
生活在多代家庭中的好处分布不均。我们发现母亲收入较低的孩子比母亲收入较高的孩子从与祖父母一起生活中受益更多。同样，在单亲家庭长大的孩子比在双亲家庭长大的孩子从与祖父母一起生活中受益更多。
相反，祖父母收入较高的孩子从与祖父母一起生活中受益更多。与祖母一起生活的孩子比单独与祖父一起生活的孩子受益更多。先前的研究表明，与祖父相比，祖母通常为成年子女和孙辈提供更多的经济和情感支持。
我们的研究结果表明，多代同堂生活通常是祖父母向成年子女提供住房援助和转移物质资源的一种方式。这意味着年轻家庭通常比年迈的父母从这种生活状况中获得更多的经济利益。
低收入的祖父母是个例外。通过与成年子女同住，他们可以获得经济帮助、情感支持和关怀，并且可能比年轻家庭从多代人的生活中受益更多。
多代人生活的不利影响
然而，多代人生活的好处可能是以牺牲足够的空间和隐私为代价的。这些居住安排比两代人住户更容易过度拥挤。
居住在过度拥挤的住房中与较差的健康结果、较差的关系质量以及所有家庭成员的压力增加有关。它还可能对学业成绩产生负面影响，并增加儿童的行为问题。
多代同堂的生活也可能对祖父母的财务状况产生负面影响。一些老年人可能会支付他们成年子女的费用以及他们自己的费用。这可能会给他们的财务带来压力，或者导致他们需要推迟退休。
政策影响
一些家庭和老年人可能更喜欢住在多代同堂的家庭中。然而，对于其他人来说，经济适用房的短缺可能正在创造条件，迫使他们与年迈的父母同住。
那么，政府可以做些什么来消除迫使一些家庭变成多代同堂的条件呢？
加拿大政府必须增加住房供应。提高利率可以通过减少需求暂时减轻房地产市场的压力。然而，从长远来看，取消住房建设项目也可能加剧住房短缺和负担能力危机。
根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，加拿大需要 350 万套新房才能负担得起。
除了预测住房短缺的数量之外，政府还必须对未满足的住房需求做出估计。它必须预测并满足未满足需求的住房数量和类型。例如，大型住房单元的短缺可能是多代家庭居住在过度拥挤住房中的风险较高的部分原因。
总体而言，我们的研究表明，住房负担能力危机正在对加拿大社会产生普遍影响。它施加的限制改变了加拿大家庭的结构和组成。它还迫使许多家庭吸收社会问题的一些影响：经济适用房短缺。 [谈话]
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